Secteur Vieux-Port / Préfecture : périmètre et démarches

La liste municipale distingue trois parties pour ce seul secteur. Elle est reproduite ici dans son découpage d'origine, parce que ce découpage correspond à des délibérations successives et qu'il structure les dossiers.

• Première partie : rue de Rome, rue de la République, quai de Rive-Neuve, rue Bailli-de-Suffren, cours Jean-Ballard, cours d'Estienne-d'Orves et place aux Huiles, rue Beauvau, rue Glandevès, rue d'Endoume, rue Sainte, rue Breteuil jusqu'au cours Pierre-Puget, rue Haxo, rue Lulli, rue Saint-Ferréol, boulevard des Dames.
• Deuxième partie : rue Grignan, rue Montgrand, rue Pavillon, rue Pythéas, rue Venture, place du Général-de-Gaulle, rue Francis-Davso, rue Vacon, rue Arményn, rue Saint-Saëns, rue Corneille, rue Molière, rue Paradis de la place du Général-de-Gaulle à la place Estrangin-Pastré incluse.
• Troisième partie : rue Fortia, rue de la Paix Marcel-Paul entre le quai de Rive-Neuve et la rue Sainte.

Trois axes ne sont concernés que sur une portion : la rue Breteuil, la rue Paradis et la rue de la Paix Marcel-Paul. Pour ces trois-là, la question n'est pas la rue mais le numéro.

Le secteur couvre le cœur des 1er, 2e, 6e et 7e arrondissements, de part et d'autre du Vieux-Port. On y trouve les grandes percées du XIXe siècle et le tissu commerçant de la rue Saint-Ferréol, mais aussi des immeubles très étroits sur des rues piétonnes ou semi-piétonnes.

Cette configuration a une conséquence concrète que les autres secteurs connaissent moins : l'accès. Une rue piétonne, une place traversée par une ligne de transport ou un linéaire commercial en rez-de-chaussée changent les conditions d'installation d'un échafaudage, donc l'instruction du permis de stationnement et la programmation du chantier.

Les axes tournés vers le port ou situés sur les premières lignes de la rade sont en outre les plus exposés du secteur, ce qui pèse sur le choix des solutions de reprise et sur la fréquence des interventions ultérieures.

Une partie importante de ce secteur se situe dans le site patrimonial remarquable du centre-ville, institué en juin 2018 sur 472 hectares. Ce site reprend notamment les périmètres des anciennes zones de protection du Panier, de Belsunce, de République/Joliette et de l'ensemble Chapitre/Noailles/Canebière/Opéra/Thiers.

La conséquence de régime est la même dans tout le site patrimonial remarquable — déclaration préalable exigée même à l'identique, dossier soumis à l'architecte des bâtiments de France, instruction portée à deux mois — et elle est traitée sur la page consacrée à l'avis de l'architecte des bâtiments de France. Ce qui change d'un secteur à l'autre, et qui se vérifie ici, c'est le tracé de la limite.

À cela s'ajoutent, pour certains immeubles, les abords de monuments historiques, dont le périmètre ne coïncide pas avec celui du site patrimonial remarquable. Deux protections différentes peuvent donc se cumuler sur une même parcelle.

Une seule vérification appartient en propre à ce secteur, et c'est celle sur laquelle les dossiers se perdent : la borne de rue. Trois axes ne figurent au périmètre que sur une portion, et c'est le numéro, non le nom de la voie, qui tranche.

• Rue Breteuil — jusqu'au cours Pierre-Puget.
• Rue Paradis — de la place du Général-de-Gaulle à la place Estrangin-Pastré incluse.
• Rue de la Paix Marcel-Paul — entre le quai de Rive-Neuve et la rue Sainte.

Sur ces trois axes, la liste publiée ne suffit pas : seule la division Ravalements, qui détient les données par immeuble, confirme pour un numéro donné — et indique si un acte a déjà été notifié au précédent propriétaire, ce qu'aucun document public ne dit.

Le reste de la séquence — demande de dispense dans les trente jours, déclaration préalable, permis de stationnement, inspection de conformité, insertion dans le calendrier de l'assemblée générale — est commun à tout le périmètre marseillais. Il est décrit sur les pages consacrées à la déclaration préalable et à l'échafaudage, auxquelles cette page renvoie.